BGE-42-III-270 - 1916-05-25 - ATF - Droit des poursuites et de la faillite - 270 si Entscheidungen Entscheidungen der Zirilkammern. Arx-91.3 des sections miles.

270 si Entscheidungen

Entscheidungen der Zirilkammern. Arx-91.3 des sections miles.

M

49. Urteil der II. Zivilabteilung vom 25. Mai 1916 i. S.Konku.rsmasse der
Leih11. Sparkasse Eschlikon, Beklagte, gegen Aktienstickerei Mùnchwîlen,
Klägerin.

1. L egitimatio n der_Konkursmasse zur Einziehung der Zinsen der vom
Kridaren verpfändeten Wer tp apiere. 2. Zulässigkeit der Verr echnung
einer solchen Zinsforderung der Masse mit einer Forderung des Pfan d
sch u I d n e r s gegen die Masse mit Hinsicht auf den Pfandgläub i ger,
der das Pfandrecht in gutem G] au b en , ohne Kenntnis der Gegenforderung
des Pfandschuldners, erworben hat.

A. Die Sparund Leihkasse Eschlikon, die zwei im November 1911
ausgestellte Schuldbriefe von 80,000 und 30,000 Fr. auf die Klägerin
als Schuldnerin besass, verpfändete den Brief von 80,000 Fr. an
die 'thurgauische Kantonalbank und denjenigen von 30,000 Fr. an die
thurgauische Hypothekenban'k. Von dieser Verpfändung machten beide Banken
der Klägerin am 27. und 29. Juli 1912 Anzeige, mit der Aufforderung,
Kapital und Zinsen nurnoch an sie zu bezahlen. Nachdem am 5. August 1912
über die Sparund Leihkasse Esehlikon der Konkurs eröffnet worden war,
machte die Konkursmasse mit Betreibung vom 25. Februar 1915 der Klägerin
gegenüber zwei Jahreszinse von den genannten beiden Schuldbriefen mit
11,000 Fr. geltend und erhielt dafür am 20. März 1915 vom Präsidenten
des Bezîrksgerichts Münchwilen Rechtsöfi'nung.

der Zivilkammem. N° 49. 271

Hierauf leitete die Klägerin die vorliegende Klage ein, mit dem Begehren,
es sei die Forderung der Beklagten von 11,000 Fr. nebst 5 % Zins seit
18. Juni 1914 gerichtlich abzuerkennen. Sie bestritt die Legitimation
der Beklagten zur Geltendmachung der Zinsen von 11,000 Fr., weil diese
Forderung nur den Pfandgläubigern als den alleinigen Besitzern der
Schuldbriefe zustehe; eventuell verlangte sie Sistierung des Prozesses
bis die über die Gültigkeit der beiden Piandrechte der Pfandgläubiger
schwebenden Prozesse entschieden seien und machte der Zinsforderung
der Kridarin gegenüber kompensationsweise eine ihr zustehende
Kontokorrentforderung von 11,886 Fr. 60 Cts. geltend, die anerkannt
ist. Die Beklagte hat auf Abweisung der Klage geschlossen. Sie bestritt
die Zulässigkeit der Verrechnung, weil die Pfandgläubiger, deren Rechte
sie verfolge, an den Schuldbrieien gutgläubig Pfandrechte erworben und
bei der Verpfändung keine Kenntnis von einer entgegenstehenden Forderung
erhalten hätten. Andererseits stellte die Beklagte die Gültigkeit der
Pfandrechte der beiden Banken in Abrede und verlangte auch ihrerseits
Sistierung des Rechtsstreites bis nach Entscheidung dieser Frage durch
die Gerichte. Weiterhin bestritt die Beklagte die Zulässigkeit der
Kompensation deshalb, weil die Klägerin versäumt habe, die Verrechnung
sofort nach Kenntnis von der Verpfändung geltend zu machen; jedenfalls
sei die Verrechnung gegenüber denjenigen Zinsen ausgeschlossen, die
erst seit der Konkurseröfinung aufgelaufen seien, da es sich dabei um
Forderungen der Masse handle.

B. Dureh Urteil vom 28. März 1916 hat das Obergericht des Kantons Thurgau,
in Abänderung des-erstinstanzlichen Entscheides, der die Klage wegen
Unzulässigkeit der Verrechnung gegenüber den gutgläubigen Pfand'gläubigern
abgewiesen hatte, die Klage mit der Begründung gutgeheissen, die beklagte
Konkursmasse sei zur Eintreibung der Zinsforderungen auf den Pfändern
nicht legitimiert.

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C. Gegen dieses Urteil hat die Beklagte rechtzeitig und formrichtig
die Berufung an das Bundesgericht ergriffen, mit dem Antrag, die Klage
sei abzuweisen.

D. In der heutigen Verhandlung hat die Beklagte diesen Antrag wiederholt;
die Klägerin hat auf Abweisung der Berufung geschlossen.

Das Bundesgericht zieht i 11 E r w a g u n g :

1. Da nach Art. 127 des thurgauischen Einführungsgesetzes zum ZGB die
Schuldbriefe und Ueberbesserungsbriefe des alten kantonalen Rechts den
Schuldbriefen des neuen Rechts gleichgestellt sind, kommt im vorliegenden
Falle auch insoweit eidgenössisches Recht zur Anwendung, als es sich
nicht um Fragen des Konkurs-, sondern des Grundpfandrechtes handelt.

2. In der Sache kann die von der Klägerin gegen die Legitimation der
Beklagten zur Einziehung der Zinsen der verpfändeten beiden Schuldbriefe
von 80,000 und 30,000 Fr. geltend gemachte Tatsache, dass die Beklagte
diese beiden Schuldbrieiforderungen verpfändet habe, nicht schon deswegen
ausser Acht gelassen werden, weil die Pfandrechte von der Beklagten
gegenüber den Pfandgläubigem bestritten werden. Da die Verpfändung der
Klägerin angezeigt werden ist, muss sie die Pfandrechte, solange sie den
Pfandgläubigern nicht gerichtlich aberkannt sind, berücksichtigen. Die
Parteien sind denn auch darüber einig, dass dieBestreitung der Pfandrechte
durch die Beklagte nur dazu führen ,kann, die Beurteilung des vorliegenden
Rechtsstreites bis zur Entscheidung über die Gültigkeit der Pfandrechte
auszustellen, dass aber bis dahin die Pfandrechte der Klägerin gegenüber
als bestehend zu behandeln sind, soweit ihr Bestand überhaupt auf die
Rechtsstellung der Klägerin Einfluss auszuüben vermag. Ebenso ist auch
davon auszugehen, dass sich das Pfandrecht der thurgauischen Kantonalbank
und der thurgauischen Hypothekenbank an den beiden

WH -. ,.-..,__ .....--

der Zivilkammern. N° 49. 273

Schuldbriefen auch auf die Zinsen der Schuldbrief' forderungen
erstreckt. Die streitigen Zinsen sind zwar weder nach Art. 904 ZGB
noch nach den Bestimmungen des Konkursreehtes als dem Pfandrecht
unterstehend zu betrachten, da sie, wenn auch Während des Konkurses,
so doch vor der Verwertung der Piänder fällig geworden sind (vgl. AS
41 IHS. 457). Sie konnten daher nur durch den Verpfändungsvertrag,
durch besondere Parteiabrede, entgegen der gesetzlichen Vermutung, dem
Pfandrecht der beiden Pfandgläubiger unterstellt werden. Wenn nun auch
eine solche Abrede nicht bei den Akten liegt, so setzen doch die beiden
Anzeigen der Pfandgläubiger an die Klägerin die Mitverpfändung der Zinsen
mit den Schuldbriefforderungen voraus, die denn auch von den Parteien
selber als erfolgt angenommen wird. 3. Nun hat aber die Begründung eines
Pfa'ndrechtes keinen Uebergang der Forderung vom Verpfänder auf den
Pfandgläubiger zur Folge, sondern verschafft dem Pfandgläubiger lediglich
ein Recht auf den Erlös aus der Verwertung und bindet den Verpfänder
nur soweit, als es die Zwecke dieser Realisation nötig machen. Nach
Art. 906 ZGB, der hier zur Anwendung zu kommen hat, steht daher das
Recht zur Einziehung der verpfändeten Forderung allein dem Verpfänder
zu und der Pfandgläubiger kann nur vom Verpfänder verlangen, dass er die
Einziehung vornehme. Dagegen darf der Schuldner, der von der Verpfändung
benachrichtigt werden ist, gemäss Art. 906 Abs. 2, Zahlungen an den
Verpfänder nur mit Einwilligung des Pfandgläubigers entrichten. Daraus
folgt für den Schuldner, dass er bei Betreibungen durch den Verpfänder
Rechtsverschlag erheben kann, wenn diese Einwilligung des Ptandgläubigers
nicht schon im Stadium der Forderungsfeststellung vorliegt, da sonst ein
bedin gungslos exequierbarer Titel gegen ihn entstehen würde. Wenn sich
nun aber der Verpfänder wie im vorliegenden Fall, in Konkurs befindet,
so kann eine besondere Einwilligung des Pfandgläubigers zur Annahme der

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Zahlung durch den Konkursverwalter des Verpfänders nicht mehr gefordert
werden. Dies ergibt sieh aus Art. 198 SchKG, wonach die Pfänder zur
Konkursmasse gehören, und aus Art. 240 SchKG, gemäss welcher Bestimmung
die Konkm'sverwaltung alle zur Erhaltung und Verwertung der Masse
gehörenden Geschäfte zu besorgen hat, wozu auch die Einheimsung der
Früchte der MassaObjekte bezw. die Einziehung der Zinsen von zur Masse
gehörenden Forderungen zu zählen ist. Abgesehen von diesem gesetzlichen
Recht des Konkursverwalters zur Einziehung von Zahlungen des Schuldners
braucht die Einwilligung des Pfandgläubigers zur Bezahlung an den
Konkursverwalter vom Schuldner aber auch deshalb nicht eingeholt zu
werden, weil diese Einwilligung zum Zwecke hat, zu verhindern, dassder
Verpfänder ohne Wissen des Pfandgläubigers die Pfandforderung einziehe
und den Erlös dem Pfandnexus entziehe. Diese Möglichkeit ist aber bei der
Einziehung durch den Konkursverwalter nicht zu befürchten, da dieser die
Forderung zu Handen der bevorrechtet zu befriedigenden Pfandgläubiger
einzieht, also sowohl für diese als für den Verpfänder handelt und so
gerade den Zweck des Art. 906 Abs. 2 ZGB erfüllt, wonach die Forderung
an den Verpiänder und Pfandgläubiger gemeinsam bezahlt werden soll,
d. h. nur beide zu gesamter Hand zur Annahme der Zahlung legi-

timiert sind (ng. GIERKE, Deutsches Privatrecht II--

s. 1014)

Demgegenüber macht die Vorinstanz unter Berufung auf JAEGER, Komm. zu
Art. 198 N. 4 zu Unrecht geh end, dass die Einbeziehung der Pfänder zur
Masse nur zum Zweck der Liquidation erfolge, bei der nach Art. 256
Abs. 2 SchKG verpfändete Vermögensstücke nur mit der hier nicht
eingehalten Zustimmung der Pfandglaubiger anders als durch Versteigerung
verwertet werden dürfen. Die Bemerkung bei J æger ist nur im Gegensatz
zur Einbeziehung von im Ausland liegenden Pfändern zu verstehen und
schliesst die Verwaltung von imder Zivilkammern. N° 49. 275

Inland gelegenen, später zu liquidierenden Pfändern durch Einziehung
der Früchte bis zur Verwertung nicht aus. Dagegen werden allerdings
nach Art. 243 SchKG nur unbestrittene fällige Guthaben von der
Konkursverwaltung eingezogen. Allein um festzustellen, ob ein Guthaben
bestritten sei, kann die Konkursverwaltung Betreibnng anheben und
gegebenenfalls den Rechtsverschlag durch Rechtsöffnung beseitigen
lassen, wodurch sie dann Gefahr läuft, sich, wie hier, gegen eine
Aberkennungsklage zur Wehre setzen zu müssen. Abgesehen hiervon kann
überhaupt der Drittschuldner das Einziehungsrecht der Masse nicht
mit Berufung darauf bestreiten, dass das Guthaben als bestritten zu
versteigern sei, da er kein Interesse daran hat, dass er vom Ersteigerer
anstatt von der Masse belangt werde, sondern dabei lediglich Interessen
der Pfandgläubiger im Spiele stehen.

4. An dem Rechte der Masse, die' im Streite liegenden Zinsen einzuziehen,
wird auch dadurch nichts geändert, dass die beiden verpfändeten
Schuldbriefe Wertpapiere sind, deren Geltendmachung nach Art. 868 ZGB
an den Besitz des Briefes gebunden ist. Wären die Schuldhriefe vom
Verpfänder durch ein Vollindossament oder

ss auf dem Wege der fiduziarischen Zession auf den Faustsi pfandgkäubiger
übertragen worden, so wiirde allerdings

eine Abweichung von Art. QOB'ZGB insofern Platz greifen, als der
Pfandgläubiger dem D r i t ts c h u l d n e r gegenüber als bedingsloser
Indossatar zur Einziehung der Forderung ohne Beibringung der Einwilligung
des Verpiänders legitimiert wäre. Dies würde jedoch dem Einziehungsrecht
der Konkursmasse des Verpfänders nicht entgegenstehen, denn die Masse
macht die Rechte auch der Pfandgläubiger geltend, deren Legitimation
als Besitzer der Schuldbriefe in concreto von ,der Klägerin selber
nicht bestritten ist. Dass, wie es scheint, die _Masse zur Zeit erst die
Ablieferung des Schuldbriefes von 30,000 Fr. erhalten hat, Während nach
Art. 232 Ziffer 4 SchKG auch,

AS di lll 1916 19

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der andere Brief innert der Eingabefrist abzuliefern gewesen wäre,
würde die Konkursmasse höchstens wenn das Kapital gezahlt würde in
die Unmöglichkeit versetzen, den noch im Besitze des Pfandgläubigers
befindlichen Titel, wie es der zahlende Schuldner verlangen kann,
herauszugeben. Bei der Zahlung ,der Zinsen dagegen erfolgt keinerlei
Abschreibung auf dem Titel; ebenso ist auch keine Präsentation des Papiers
zur Herbeiführung der Zahlung der Zinsen erforderlich, da es sich dabei
gemäss Art. 861 ZGB um Bringschulden handelt und sie dem Gläubiger, der
dem Schuldner als solcher bekannt ist, ohne Rücksicht auf den Besitz des
Titels bezahlt werden können (vgl. WIELAND, Komm. zu Art. 862 ZGB N. 2
a). Dagegen d arf allerdings der Schuldner auch bei der Zinszahlung
verlangen, dass der Gläubiger, an den er zahlen muss, sich durch den
Besitz des Schuldbriefes legitimiere. Allein da der jetzige Besitz
des Pfandgläubigers des Titels von 80,000 Fr. unbestritten ist und der
Konkursverwalter der gesetzliche Vertreter auch dieses Pfandglänbigers
ist, sind die Voraussetzungen des Art. 868 ZGB erfüllt, wonach die
Geltendmachung der Forderung an den Besitz desSchuldbriefes geknüpft
ist. Insbesondere kann nicht gesagt werden, dass der Schuldner durch
Bezahlung an die Konkursmasse Gefahr laufen könnte, an

einen anderen gutgläubigen Besitzer des nicht abgelieferten

Titels noch einmal bezahlen zu müssen. Ein späterer Er-

werber, dem der im Besitze des Titels gebliebene Pfand-

gläubiger entgegen seiner gesetzlichen Pflicht zur Ab-

lieferung der Titel an die Masse, die Titel verkaufen

würde, müsste sich vielmehr die Zahlung, die gemäss

Art. 862 ZGB an den bisherigen Gläubiger bezw. an die

Konkursmasse des Verpfänders erfolgte, ohne weiteres

entgegenhalten lassen. . _

5. Ist somit die Legitimation der Beklagten zur Einziehung der im
Streite liegenden Zinsforderung als gegeben zu betrachten, so fragt
es sich weiter, ob die Klägerin ihre 11,885 Fr. 60 Cts. betragende
Kontokorrent-der Zivilkammem. N° 49. 277

forderung mit der Zinsforderung der Beklagten verr e c h n e n
könne. UnbestrittenermaSsen war die Kontokorrentforderung der Klägerin
schon vor oder mit. Konkurseröfi'nung über die Gemeinschuldnerin
fällig, während die Schuldbriefzinsforderung erst am 1. Mai 1913
und 1914, also während des Konkurses fällig geworden ist. Dass die
Zinsforderung im Momente der Konkurseröffnung noch nicht fällig war,
steht jedoch der Verrechnung nicht im Weg (vgl. AS 39 II S. 393 f.;
JAEGER, Komm. zu Art. 213 SchKG N. 4; JANGGEN, Kompensation S. 78;
HABERSTICH, Obligationenrecht I S. 269). Entscheidend ist, dass sie
schon vor Konkurseröifnung be st an d, da, wenn der Konkursgläubiger
schon vor dem Konkurs in seiner Forderung ein Deckungsmittel gegen
zukünftig fällig werdende Gegenansprüche des Kridars besass, ihm diese
Deckung nicht entzogen und seine Rechtsstellung durch den Konkurs
nicht verschlechtert werden darf. Ebenso kann die Kompensation auch
nicht mit der Beklagten deshalb als unzulässig bezeichnet werden, weil
die seit der Konkurseröfinung verfallenen Zinsen keine Forderung des
Kridars, sondern der Masse seien. Die verpfändeten Titel, auf die sich
die Zinsforclerungen stützen, begründeten eine Forderung des Kridars,
bei der nur der Verfall, nicht aber der Bestand der Zukunft vorbehalten
war. Unhaltbar ist weiterhin auch der Einwand, die Verrechnung sei von
der Klägerin nicht sofort nach Kenntnis von der Verpfändung geltend
gemacht werden. Das Gesetz sieht eine Befristung für die Geltendmachung
der Verrechnung nicht vor, so dass der in der Verrechnung liegende
Zahlungsersatz einem Schuldner solange zusteht, als er seine Schuld
noch nicht bezahlt hat. Die Haupteinrede der Beklagten gegen die
Verrechnung geht aber dahin, dass die Piandgläubiger, deren Rechte die
Masse veriolge, an den Schuldbriefen gutgläubig Pfandrechte erworben und
bei der Verpfändung keine Kenntnis von einer Gegenforderung der Klägerin
erhalten hätten. Diese Einwendung wäre indessen nur dann von Bedeu-

278 ' Entscheidungen

tung, wenn die beiden Schuldbriefe durch Indossament oder
Abtretungserklärung auf dem Papier verpfändet worden wären. Nur bei
einer solchen skripturmässigen Verpfändung können die aus dem Schuldbrief
nicht ersichtlichen Gegenforderungen des Schuldners dem Pfandgläubiger
nicht entgegengehalten werden, der im guten Glauben, ohne Kenntnis dieser
Gegenforderungen, die Skripturrechte in dem aus dem Papier sich ergebenden
Umfang erworben hat. In diesem Sinne setzt Art. 866 ZGB, wonach der
Schuldbrief seinem Wortlaut gemäss für jedermann zu Recht besteht, der
sich in gutem Glauben auf die Urkunde verlassen hat, bei Namenspapieren
voraus, dass der sich beim Erwerb auf den Schuldbrief verlassende
Erwerber so erworben habe, wie es das Gesetz in Art. 869 für Schuidbriefe
vorschreibt. Ebenso schliesst Art. 872 ZGB, wonach der Schuldner nur
solche Einreden geltend machen kann, die sich auf den Eintrag oder auf die
Urkunde beziehen, oder ihm persönlich gegen den ihn belangenden Gläubiger
zustehen, die Geltendmachung von dem Verpfänder gegenüber begründeten
Einreden nur gegenüber demjenigen Pfandgläubiger aus, der ein eigenes
'Skripturrecht aus dem Papier erworben hat ; macht der Pfandgläubiger nur
die-Rechte des Verpfänders gegenüber dem Schuldner geltend, so kann ihm
der Schuldner auch die Einreden gegen den Verpfänder entgegenhalten. Wenn
nun auch bei Forderungen, die in Namenpapieren verurkundet sind, Wie
bei allen andern Forderungen, neben der Verpfändung durch Indossament
noch eine gewöhnliche Verpfändung ausserhalb des Briefes zulässig ist
(vgl. WIELAND, Komm. zu Art. 901 N. Sc; für das deutsche Recht GIERKE,
Deutsches Privatrecht II S. 1019 und die dort zitierte Literatur), so
erwirbt doch in einem solchen Falle der Pfandgläubiger die Rechte aus
dem Papier nur, soweit sie dem Verpfänder zustehen, was zur Folge hat,
dass der Schuldner dem Pfandgläubiger sämtliche dem Verpfänder gegenüber
begründeten Einreden entgegenhaiten kann (vgl. WIE-der Zivilkammern. N°
50. 279

LAND, Komm. zu Art. 901 ZGB N. 3c); In concreto hat nun die Beklagte,
welche die Beweislast für den Umfang des Pfandrechtserwerbes trifft, nicht
bewiesen, dass die beiden Schuldbriefe durch Indossament oder Abtretung
auf dem Titel verpfändet worden sind; gegenteils geht aus dem allein bei
den Akten befindlichen Schuldbrief von 30,000 Fr. hervor, dass dies für
diesen Brief nicht zutrifft und es ist auch bezüglich des andern Briefes
nichts gegenteiliges behauptet worden. Unter diesen Umständen ist, da
die Beklagte nicht mehr bestreitet, dass die Kontokorrentforderung der
Klägerin schon zur Zeit der Verpfändungsanzeige bestand, die'von der
Klägerin geltend gemachte Einrede der Kompensation zu schützen und die
Klage in diesem Sinne gutzuheissen.

Demnach hat das Bundesgericht erkannt:

Die Berufung wird abgewiesen und das Urteil des Obergerichts des Kantons
Thurgau vom 28. März 1916 bestätigt.

50. Urteil der II. Zivila'bteilung vom 8. Juni 1916 i. S. Mayer, Kläger,
gegen Konkursmasse Jordy, Beklagte;

Rechte des Vermieters im Konkurse des Mieters. .

A. Am 1. Januar 1913 schloss der Kläger als Vermieter mit dem Buchdrucker
Stephan Jordy als Mieter einen Mietvertrag über die nach den Wünschen des
Jordy erstellten Parterreräumlichkeiten in einem Neubau des Klägers in
Ragaz ab. Der Mietpreis betrug 4600 Fr. per Jahr, praenumeranda zahlbar
in vier gleichen Raten je am ersten Tage eines Kalenderquartals; der
Vertrag sollte bis Ende 1928 unkündbar sein. .

Nachdem Jordy verschiedene Mal versucht hatte, eine stärkere Reduktion
des Mietzinses oder eine Abkürzung

SR 210 Code civil suisse du 10 décembre 1907 CC Art. 904 - 1 Le gage constitué sur des créances produisant des intérêts ou d'autres revenus périodiques, tels que des dividendes, ne s'étend, sauf convention contraire, qu'aux prestations courantes, à l'exclusion de celles qui sont échues antérieurement.
¹	Le gage constitué sur des créances produisant des intérêts ou d'autres revenus périodiques, tels que des dividendes, ne s'étend, sauf convention contraire, qu'aux prestations courantes, à l'exclusion de celles qui sont échues antérieurement.
²	Lorsque ces prestations accessoires sont représentées par des titres particuliers, elles ne sont comprises dans le gage, sauf stipulation contraire, que si elles ont été engagées elles-mêmes conformément à la loi.

SR 210 Code civil suisse du 10 décembre 1907 CC Art. 906 - 1 Le propriétaire de la créance engagée peut la dénoncer ou en opérer le recouvrement et le créancier gagiste a le droit de l'y contraindre, si ces mesures sont commandées par l'intérêt d'une bonne gestion.
¹	Le propriétaire de la créance engagée peut la dénoncer ou en opérer le recouvrement et le créancier gagiste a le droit de l'y contraindre, si ces mesures sont commandées par l'intérêt d'une bonne gestion.
²	Le débiteur, avisé du gage, ne peut s'acquitter entre les mains du propriétaire ou du créancier gagiste qu'avec le consentement de l'autre intéressé.
³	À défaut de ce consentement, il doit consigner.

SR 210 Code civil suisse du 10 décembre 1907 CC Art. 906 - 1 Le propriétaire de la créance engagée peut la dénoncer ou en opérer le recouvrement et le créancier gagiste a le droit de l'y contraindre, si ces mesures sont commandées par l'intérêt d'une bonne gestion.
¹	Le propriétaire de la créance engagée peut la dénoncer ou en opérer le recouvrement et le créancier gagiste a le droit de l'y contraindre, si ces mesures sont commandées par l'intérêt d'une bonne gestion.
²	Le débiteur, avisé du gage, ne peut s'acquitter entre les mains du propriétaire ou du créancier gagiste qu'avec le consentement de l'autre intéressé.
³	À défaut de ce consentement, il doit consigner.

SR 281.1 Loi fédérale du 11 avril 1889 sur la poursuite pour dettes et la faillite (LP) LP Art. 256 - 1 Les biens appartenant à la masse sont réalisés par les soins de l'administration aux enchères publiques ou de gré à gré si les créanciers le jugent préférable.
¹	Les biens appartenant à la masse sont réalisés par les soins de l'administration aux enchères publiques ou de gré à gré si les créanciers le jugent préférable.
²	Les biens sur lesquels il existe des droits de gage ne peuvent être réalisés de gré à gré qu'avec l'assentiment des créanciers gagistes.457
³	Les biens de valeur élevée et les immeubles ne sont réalisés de gré à gré que si l'occasion a été donnée aux créanciers de formuler des offres supérieures.458
⁴	Les prétentions fondées sur les art. 286 à 288 ne doivent ni faire l'objet d'enchères publiques ni être aliénées.459

SR 281.1 Loi fédérale du 11 avril 1889 sur la poursuite pour dettes et la faillite (LP) LP Art. 243 - 1 L'administration encaisse les créances liquides de la masse, au besoin par voie de poursuite.
¹	L'administration encaisse les créances liquides de la masse, au besoin par voie de poursuite.
²	Elle réalise sans retard les biens sujets à dépréciation rapide, dispendieux à conserver ou dont le dépôt occasionne des frais disproportionnés. Elle peut en outre ordonner la réalisation immédiate des valeurs et objets cotés en bourse ou sur le marché.447
³	Les autres biens ne sont réalisés qu'après la seconde assemblée des créanciers.

SR 281.1 Loi fédérale du 11 avril 1889 sur la poursuite pour dettes et la faillite (LP) LP Art. 232 - 1 L'office publie l'ouverture de la faillite, dès qu'il a été décidé si la liquidation a lieu en la forme ordinaire ou sommaire.426
¹	L'office publie l'ouverture de la faillite, dès qu'il a été décidé si la liquidation a lieu en la forme ordinaire ou sommaire.426
²	La publication indique ou contient:427
¹	la désignation du failli et de son domicile, ainsi que l'indication de la date de l'ouverture de la faillite;
²	la sommation aux créanciers du failli et à ceux qui ont des revendications à faire valoir, de produire leurs créances ou revendications à l'office dans le mois qui suit la publication et de lui remettre leurs moyens de preuve (titres, extraits de livres, etc.);
³	la sommation aux débiteurs du failli de s'annoncer auprès de l'office sous menace des peines prévues par la loi (art. 324, ch. 2, CP430), dans le même délai;
⁴	la sommation à ceux qui détiennent des biens du failli, à quelque titre que ce soit, de les mettre à la disposition de l'office dans le même délai, faute de quoi ils encourront les peines prévues par la loi (art. 324, ch. 3, CP) et seront déchus de leur droit de préférence, sauf excuse suffisante;
⁵	la convocation de la première assemblée des créanciers, qui doit avoir lieu au plus tard dans les 20 jours à compter de la publication et à laquelle codébiteurs, cautions et autres garants du failli peuvent aussi assister;
⁶	l'avis que les notifications destinées aux intéressés demeurant à l'étranger leur seront adressées à l'office, tant qu'ils n'auront pas élu un autre domicile de notification en Suisse.

SR 210 Code civil suisse du 10 décembre 1907 CC Art. 861 - 1 La cédule hypothécaire sur papier est dressée par l'office du registre foncier.
¹	La cédule hypothécaire sur papier est dressée par l'office du registre foncier.
²	Elle n'est valable qu'avec la signature du conservateur du registre foncier. Le Conseil fédéral arrête les formes applicables au titre.
³	La cédule hypothécaire ne peut être délivrée au créancier ou à son représentant qu'avec le consentement exprès du débiteur et du propriétaire de l'immeuble grevé.

SR 210 Code civil suisse du 10 décembre 1907 CC Art. 862 - 1 La teneur de la cédule hypothécaire sur papier dressée en due forme fait règle à l'égard de toute personne qui s'est fondée de bonne foi sur le titre.
¹	La teneur de la cédule hypothécaire sur papier dressée en due forme fait règle à l'égard de toute personne qui s'est fondée de bonne foi sur le titre.
²	Le registre foncier fait foi si le titre n'est pas conforme à l'inscription ou qu'il n'existe pas d'inscription.
³	L'acquéreur de bonne foi du titre a cependant droit, selon les règles établies pour le registre foncier, à la réparation du dommage qu'il a subi.

SR 281.1 Loi fédérale du 11 avril 1889 sur la poursuite pour dettes et la faillite (LP) LP Art. 213 - 1 Le créancier a le droit de compenser sa créance avec celle que le failli peut avoir contre lui.
¹	Le créancier a le droit de compenser sa créance avec celle que le failli peut avoir contre lui.
²	Toute compensation est toutefois exclue:383
¹	lorsque le débiteur du failli est devenu son créancier postérieurement à l'ouverture de la faillite, à moins qu'il ait exécuté une obligation née antérieurement ou qu'il ait dégrevé une chose mise en gage pour la dette du failli et qu'il possède sur cette chose un droit de propriété ou un droit réel limité (art. 110, ch. 1, CO385);
²	lorsque le créancier du failli est devenu son débiteur ou celui de la masse postérieurement à l'ouverture de la faillite;
³	...
³	La compensation avec des créances découlant de titres au porteur peut avoir lieu si et dans la mesure où le créancier établit qu'il a acquis les titres de bonne foi avant l'ouverture de la faillite.387
⁴	En cas de faillite d'une société en commandite, d'une société anonyme, d'une société en commandite par actions, d'une société à responsabilité limitée ou d'une société coopérative, le montant non libéré de la commandite ou du capital social ou les arrérages de contributions statutaires de la société coopérative ne peuvent pas être compensés.388

SR 210 Code civil suisse du 10 décembre 1907 CC Art. 901 - 1 L'engagement des titres au porteur s'opère par leur seule remise au créancier gagiste.
¹	L'engagement des titres au porteur s'opère par leur seule remise au créancier gagiste.
²	L'engagement d'autres papiers-valeurs ne peut avoir lieu que par la remise du titre muni d'un endossement ou d'une cession.
³	L'engagement des titres intermédiés est régi exclusivement par la loi du 3 octobre 2008 sur les titres intermédiés647.648